Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Siedlungslage mit schönem Garten

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Siedlungslage in Schalchham und bietet auf einem 618 m² großen Grundstück viel Raum für Wohnen, Entspannen und persönlicher Gestaltung.

Die Liegenschaft verfügt über eine bebaute Fläche von rund 82 m²  und erstreckt sich über Keller (50 m2), Erdgeschoss+Obergeschoss (116 m2) sowie Dachboden. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

Aktuelle Nutzung / Struktur des Hauses:

EG:       Eingangsbereich mit Garderobe, separat begehbares Schlafzimmer,

             Küche mit anschließendem Wohnzimmer,

             Bad + separater kleiner Wellness Bereich (mit Infrarot-Kabine)

OG:      kleiner Vorraum, Küche mit separatem Kabinett (aktuell Büro),

             vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer.

Der voll ausgebaute Keller besteht aus einem Vorratsraum, Waschküche, Heizraum (alles gefliest), einer Werkstatt sowie einem kleinen Bad mit WC/Dusche.

Basierend auf der aktuellen EG-Nutzung kann man geschickt einen großzügigen Wohnbereich "Küche*Essen*Wohnen“ gestalten.

Das Obergeschoß bietet sich als Ruhezone an - mit 3 Schlafzimmer samt Büro oder kleinem Bad.

Der schöne Garten mit großem Kirschbaum und kleinem Gemüsegarten (samt Gerätehaus) bietet viele Möglichkeiten zum Spielen, sich Entspannen oder auch gärtnerisch aktiv zu werden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage (15 m2) sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Grundstück.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme - eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung für die Zukunft

Highlights dieser Immobilie

• Ruhige und begehrte Siedlungslage nahe Schalchhamer Au

• 618 m² sonniges Garten-Grundstück

• Siedlungshaus Bj1962, laufend renoviert

• Wohnfläche 116 m2 – viel Potential zur individuellen Gestaltung

• Garage + zusätzlicher Stellplatz

• neue Fernwärme-Heizung

• Kindergarten in 10 Gehminuten erreichbar, ideal für junge Familien

• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Sehr gerne nehmen wir uns persönlich für Sie Zeit, Ihnen unser Haus in Ruhe zu zeigen.