Charmantes Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage steht zum Verkauf

120
2,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 2036959278
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€ 309.000€ 2.575,00/m²
€ 180 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktErnst Keplinger

Objektstandort

4901 Thomasroith, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    1.192 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    sofot
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten
    1.119 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 309.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 180
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.575,00

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Oberösterreich, in der Gemeinde Thomasroith, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Das Haus wurde von der Firma Veit Dennert KG 2005 errichtet, es ist ein Unternehmen für Systembaustoffe und massive Fertighäuser und wird mit Nahwärme geheizt!


Die Technik ist am neuesten Stand und versorgt über Radiatoren alle Räume mit wohliger Wärme. 


Das Objekt teilt sich auf in:
  • Erdgeschoss:  Vorraum, vollausgestattetes barrierefreies Bad mit Dusche und WC, großzügigen, hellen Ess- und Wohnbereich mit Zugang in den Garten. Offener Stiegenaufgang in die oberen Schlafräume, hochwertige Einbaumöbel und Ledersessel, tolle moderne Küche.
  • Obergeschoss: Schlafraum, Bad und WC, Dachboden mittels Treppe

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.


Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!


UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin!


Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.


Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30   /    e.keplinger@donauimmo.at


Objektnummer: 10616 auf http://www.donauimmo.at


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 4901 Thomasroith besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie Ruhe und beste Anbindung in Oberösterreich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 1119 m²
  • Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: sofot
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktErnst Keplinger
Referenz ID10616
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willhaben-Code: 2036959278 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 08:30 Uhr

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