Charmantes vollausgestattetes Reihenhaus mit Blick über den glitzernden Attersee, in Seewalchen mit Garten und Sonnenterrasse.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche128,12 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbar6/2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten50 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Seewalchen am Attersee - einem neuwertigen Reihenmittelhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Schmuckstück bietet auf großzügigen 128,12 m² Wohnfläche fünf perfekt geschnittene Zimmer und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersee und die majestätischen Berge. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Das Haus verfügt über ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die Komfort und Flexibilität für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein - Ihr persönliches Paradies im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatz und Carport zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können.
Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss - perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag.
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Seewalchen am Attersee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Seeblick und Bergblick, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <10000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 6/2026
- Baujahr: 2017
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 73 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 425 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 466,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 165 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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