Charmantes vollausgestattetes Reihenhaus mit Blick über den glitzernden Attersee, in Seewalchen mit Garten und Sonnenterrasse.

128,12
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.04.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1727333548
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€ 980.000Kaufpreis
€ 466,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktWerner Nöhmer

Objektstandort

4863 Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    128,12 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    6/2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 980.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 73
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 466,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Seewalchen am Attersee - einem neuwertigen Reihenmittelhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Schmuckstück bietet auf großzügigen 128,12 m² Wohnfläche fünf perfekt geschnittene Zimmer und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.


Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersee und die majestätischen Berge. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.


Das Haus verfügt über ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die Komfort und Flexibilität für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas.


Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein - Ihr persönliches Paradies im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatz und Carport zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können.


Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss - perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag.


Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Seewalchen am Attersee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Seeblick und Bergblick, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses charmante Reihenhaus in 4863 Seewalchen am Attersee besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet höchsten Komfort: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus und Bahnhof sind in kurzer Nähe. Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <10000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 6/2026
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 425 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 466,3 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 165 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktWerner Nöhmer
Referenz ID7939/2300162738
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willhaben-Code: 1727333548 | Zuletzt geändert: 25.04.2026, 08:35 Uhr

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