Erstrebenswerte Doppelhaushälfte in der Rosenau, Seewalchen am Attersee - Ihr Traumhaus vom Bauträger wartet!

120 m²
5,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 06:40 Uhr | willhaben-Code: 1775908899
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€ 399.000€ 3.325,00/m²

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Objektstandort

4863 Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    254 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    130 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.325,00

Objektbeschreibung

Highlights:


-Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee
-254m2 Grundstücksfläche
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau,  einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.


Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. 


Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.


Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 EUR ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.


Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden.


Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee - ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!


 


Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei 4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich. Die Umgebung bietet kurze Wege zu den Orten Rosenau, St. Georgen im Attergau, Schörfling am Attersee und Vöcklabruck. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Pendler.

Region: Rosenau, Seewalchen am Attersee, St.Georgen im Attergau, Schörfling am Attersee, Vöcklabruck


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <5500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 130 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Opernring 1 / R745-7481010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6352/2653
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