Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen
355,50 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 942123229
€ 749.000€ 2.106,89/m²
Objektstandort
4800 Attnang-Puchheim, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche355,50 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis€ 749.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.106,89Objektbeschreibung
Ertragsobjekt im Zentrum von Attnang-Puchheim
Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung .
Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten
Geschäft rechts 69,00 m² EUR 860,00 EUR 170,00
Geschäft links 46,75 m² EUR 350,00 EUR 78,00
Wohnung Top 1 89,00 m² EUR 545,00 EUR 156,00
Wohnung Top 2 44,75 m² EUR 397,02 EUR 80,00
Wohnung Top 3 73,00 m² EUR 572,73 EUR 120,00
Wohnung Top 4 42,00 m² EUR 336,36 EUR 80,00
Summen 355,50 m² EUR 3.061,56
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Objekt verfügt über 6 Einheiten (2 Geschäfte & 4 Wohnungen). Es sind alle Einheiten vermietet. Das Objekt wurde in den letzten Jahren zur Gänze saniert - neue Fenster, neue Fassade inkl. Dämmung .
Top Wohnfläche Nettomiete Betriebskosten
Geschäft rechts 69,00 m² EUR 860,00 EUR 170,00
Geschäft links 46,75 m² EUR 350,00 EUR 78,00
Wohnung Top 1 89,00 m² EUR 545,00 EUR 156,00
Wohnung Top 2 44,75 m² EUR 397,02 EUR 80,00
Wohnung Top 3 73,00 m² EUR 572,73 EUR 120,00
Wohnung Top 4 42,00 m² EUR 336,36 EUR 80,00
Summen 355,50 m² EUR 3.061,56
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1957
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 49,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX Panorama / Gerald Leitner
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willhaben-Code: 942123229 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:10 Uhr
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