Exklusives Designhaus mit Pool, 15 kW PV & Loxone Smart Home

Exklusives Architektenhaus mit Pool, 3-fach Garage & 15 kW PV-Anlage in sonniger Südlage von Fornach

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und intelligente Haustechnik in perfekter Harmonie.

In ruhiger, sonniger Südlage von Fornach präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. Dank optimaler Süd-Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Eckdaten

• Grundstück: 1.089 m²

• Wohnfläche gesamt: ca. 277,59 m²

• Erdgeschoss: ca. 188,38 m²

• Obergeschoss: ca. 89,21 m²

• Raumhöhe: 2,80 m

• Garage: ca. 41,71 m² – 3-fach Garage

• Pool: ca. 8 x 4 m, Tiefe ca. 1,50 m – Salzwasseranlage

• Großzügige Dachterrasse

Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau

Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 67,64 m².

Großzügige Fensterflächen von Josko öffnen den Raum zur Terrasse und zum Poolbereich und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst:

• Josko Fenster inkl. Raffstores & Insektenschutz im gesamten Haus

• Echtholzboden

• Flächenbündige Josko-Innentüren

• Beleuchtete Design-Holztreppe mit integrierten LED-Stufen

• Durchgängige Lichtplanung im gesamten Haus – harmonisch abgestimmte Lichtfarbe

Zusätzlich im Erdgeschoss:

• Gästezimmer

• WC mit Dusche

• Wirtschaftsraum

• Speis

• Technikraum

• Großzügige 3-fach Garage mit direktem Zugang ins Haus

Der stilvolle Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Atmosphäre.

Obergeschoss – Privater Rückzugsort

• Offene Galerie mit ca. 22,52 m²

• Elternschlafzimmer mit Schrankraum

• Zwei großzügige Kinderzimmer

• Modernes Hauptbadezimmer

• Zusätzliches weiteres Badezimmer

Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m unterstreicht das offene, luftige Wohngefühl.

Technik & Energie – Zukunftssicher ausgestattet

Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• 15 kW Photovoltaikanlage

• Loxone Bus-System (Smart Home Steuerung)

• Elektrische Raffstores

• Hochwertige Dämmung & massive Bauweise

Hier wohnen Sie energieeffizient, nachhaltig und am neuesten Stand der Technik.

Außenbereich – Private Wohlfühloase

• Pool 8 x 4 m mit Salzwasseranlage

• Großzügige Sonnenterrasse

• Überdachter Sitzbereich

• Glasgeländer für freien Blick

• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

• Dachterrasse mit Weitblick

Ein Zuhause, das Urlaubsfeeling garantiert – jeden Tag.

Fornach bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung.

Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Natur, Privatsphäre und modernes Wohnen kombinieren möchten.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie.

Es ist ein Statement für Qualität, Design und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ideal für Käufer, die keine Kompromisse eingehen möchten.