Gartenstraße, Niederthalheim. Letzte Möglichkeit, ein Erstbezug-Reihenhaus mit über 141 m² Wohnfläche belagsfertig um EUR 359.000,-- oder schlüsselfertig um EUR 391.000,-- zu kaufen.

141,34
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 1853312937
Bild 1 von 10 - Luftaufnahme_Niederthalheim
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Bild 8 von 10 - moderne Wärmepumpenheizung
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€ 359.000Kaufpreis
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktAndreas Reindl

Objektstandort

Gartenstraße, 4692 Niederthalheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    141,34 m²
  • Grundfläche
    237 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300

Objektbeschreibung

Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage in Niederthalheim. 


Das Haus ist aktuell noch belagsfertig ausgeführt. Bei der Ausstattung können noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden, wobei Käufer aus diesem oder anderen vergleichbaren Projekten fast ausschließlich die hochwertige schlüsselfertige Ausstattung gewählt haben. Überzeugen Sie sich in unserem Musterhaus. Die Kosten für die Ausführung "schlüsselfertig" liegen bei EUR 32.000,--,


Also schlüsselfertig um EUR 391.000,--!!!!

Das Haus, egal ob belags- oder komplett schlüsselfertig, ist inkl. kostensparender Wärmepumpenheizung, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr ausgestattet. 


Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar.


Zusätzlich werden von der Gemeinde noch Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von ca. EUR 13.000,-- verrechnet.  


Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. 


Viele zufriedene Familien loben die Projekte und vor allem die hohe Qualität. Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besuch bei einem der baugleichen Nachbarhäuser. Es lohnt sich. 


Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Gartenstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4750m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <5250m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-04
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2539,97 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktAndreas Reindl
Referenz ID1637/3579
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1853312937 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:31 Uhr

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