Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage zu verkaufen !!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche1.117 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse36,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus in erhöhter und ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck. Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Zentrum von Vöcklabruck nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Nebenräumen und besonders viel Stauraum - ein echtes Platzwunder für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein einladender Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse
Die Terrasse lädt besonders an schönen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein, Entspannen und Genießen ein.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet:
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- separates WC
- Kinderzimmer
- Abstellraum
Auch der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum, einer Werkstatt und einem Kellerraum befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine sowie ein zusätzliches Badezimmer und WC.
Das besondere Highlight ist das gemütliche Stüberl mit eigener Bar - der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.
Technik & Versorgung
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Wasseraufbereitung für Trinkwasser.
Für die Wasserversorgung stehen ein Ortswasseranschluss sowie ein gemeinschaftlicher Brunnen für Brauchwasser zur Verfügung. Ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Garagen & Stellflächen
Auch beim Thema Parken und Stauraum bleiben kaum Wünsche offen:
- großzügige Doppelgarage
- zusätzlich zwei einzelne, miteinander verbundene Garagen
- reichlich zusätzliche Abstell- und Stellfläche
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Gartenfläche wird bereits bequem von einem Mähroboter gepflegt - so bleibt mehr Zeit, um die grüne Oase zu genießen.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhige Lage, großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und zahlreiche Extras. Ob als Familienheim, für mehrere Generationen oder für alle, die gerne viel Platz zur Verfügung haben - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderen Highlights, die man am besten persönlich entdeckt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Vöcklabruck, Attersee, Gmunden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <7000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 36,77 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 102.62 m²
- Garagenfläche: 61.98 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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