Haus in Redlham, 4 Zimmer, Balkon, Garage - Ihr Renovierungsprojekt zum Top-Preis!

100 m²
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1768449142
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€ 269.000€ 2.690,00/m²

E.R. Immobilien GmbH
E.R. Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktAlen Rizvic

Objektstandort

4846 Redlham, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    1.125 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.690,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 4846 Redlham, Oberösterreich - ein charmantes Haus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von 269.000,00 EUR. Diese Immobilie bietet auf 100 m² Wohnfläche vier vielseitig nutzbare Zimmer, die darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet und renoviert zu werden.


Das Haus besticht durch seinen großzügigen Südbalkon, der Ihnen traumhafte Sonnenstunden und einen herrlichen Fern- sowie Grünblick schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnkonzept.


 


Praktisch und komfortabel sind die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Busanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule und Supermarkt - so sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem zu erreichen.


Dieses Haus ist perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick und kreativem Gestaltungswillen ihr Traumhaus schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit großem Potenzial in einer ruhigen und grünen Umgebung von Redlham.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause mit Zukunft - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Haus bei 4846 Redlham in Oberösterreich besticht durch seine ideale Lage. Die ruhige und doch zentrale Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen für Familien und alle, die Nähe zur Natur mit guter Infrastruktur schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <7500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-13
  • Energiepass HWB: 264.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 264,1
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,17
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

E.R. Immobilien GmbH
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Adresse
Dr.-Anton-Bruckner-Straße 344840 Vöcklabruck
KontaktAlen Rizvic
Referenz ID7819/151
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willhaben-Code: 1768449142 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 11:30 Uhr

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