Haus mit phantastischem Mondseeblick - fußläufig ins Zentrum!

189
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:13 Uhr | willhaben-Code: 1493391758
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KontaktIsabella Wörndl

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    189 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die zeitgemäße Architektur und eine massive Bauweise überzeugen auf dem ersten Blick! Nicht nur praktisch durchdachte Grundrisse, sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Ideal zum Entspannen und kreativfördernd ist die fast 50 m² große Balkonfläche mit herrlichem Weitblick über Mondsee.


Die westseitigen, großzügigen Terrassenflächen sind besonders einladend, um Ihre wohlverdiente Freizeit mit der Familie und mit Freunden bis spät in den Abend zu genießen!


Das Untergeschoss eignet sich aber auch bestens, Ihren "private SPA" zu realisieren oder um Wohnen und Arbeiten in ruhiger Atmosphäre zu kombinieren!


Wohnebene EG, ca. 73,12 m²


  • *Eingangsbereich mit Garderobenschrank
  • *Gäste WC
  • *Heller Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die süd-westseitig gelegene große Balkonfläche
  • *Hochwertige Einbauküche inklusive neuwertiger Markengeräte
  • *separate Speis/Abstellraum
  • *Wundervoller Schwedenofen
  • *Zugang zur Doppelgarage über die Balkonfläche

Wohnebene OG, ca. 64,21 m²


  • Master bedroom
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 
  • 2 Zimmer zur individuellen Nutzung 

Wohnebene UG, ca. 51,35 m²


  • Vorraum 
  • Hauswirtschaftsraum / Technikraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC, Vorsehung für eine Sauna 
  • 1 Raum mit ca. 34 m² für die individuelle Nutzung als Gäste- Arbeits- oder/und Wellnessbereich

Lassen Sie sich inspirieren ….
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!


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Lage

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 in ruhiger und landschaftlich reizvoller Umgebung der Marktgemeinde Mondsee errichtet. Idyllisch gelegen liegt dieser Ort direkt am gleichnamigen See mit besonders hohem Erholungswert, umgeben von einer bezaubernden Bergkulisse wie dem Schafberg, der Drachenwand und dem Schober. Ebenso bietet Mondsee eine perfekte Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants und vieles mehr sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichbar!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-01
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort!
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Preis ist verhandelbar.
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CL-immogroup GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rainerstraße 125310 Mondsee
KontaktIsabella Wörndl
Referenz ID16631
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1493391758 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 16:13 Uhr

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