K3 - Neubau - Einfamilienhaus am Attersee mit einzigartigen Seeblick, Pool und highend Ausstattung

140
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.08.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 1853155966
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€ 1.599.000€ 11.421,43/m²

K3 Immobilien Austria GmbH
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Unternehmen


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KontaktHans Hajek

Objektstandort

4853 Steinbach am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundfläche
    536 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    87,92 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.599.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.421,43

Objektbeschreibung

Ich darf Ihnen hier ein Projekt der Superlative vorstellen.


Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und auf dem Nachbargrundstück wird ein Objekt mit drei Wohneinheiten errichtet.


Nun zum Einfamilienhaus- es steeht auf einem 536m² großen Grundstück, wird nach modernsten Richtlinien gebaut und punktet vor allem mit dieser einmaligen Lage und unglaublich hochwertiger Ausstattung.


Die Lage in Steinbach am Attersee, mit tollem Seeblick und einladenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt ist sehr begehrt und wird daher einige Resonanz hervorrufen.


Es darf hier von einer absoluten Ruhelage mit einzigartigem Ambiente gesprochen werden.


Von der hochwertigen Ausstattung können Sie sich anhand der beigefügten Bilder überzeugen, (bei konkreter Kaufabsicht ist eine Besichtigung in einem Musterhaus möglich) und diese Premiumlage möchte ich Ihnen gerne persönlich am Grundstück präsentieren.


Das Haus bietet auf zwei Geschossen 5 Zimmern, einem Badezimmer und diversen Nebenräumen Platz.


Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle von ansprechender Größe, alle mit Zugang zur Terrasse und alle mit Seeblick ausgestattet.


Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einem Doppelwaschtisch lädt zum Verweilen ein.


Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, dessen Highlights die Panoramaterrasse und der Swimmingpool sind.


Ein Büro oder Gästezimmer, je nach Bedarf, ein Gäste-Wc und ein Technik runden den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab.


Eine große Garage mit ca. 47m² Fläche, diverse Abstellräume, eine nicht alltägliche Ausstattung und ein Neubau in erhabener Lage über dem Attersee sprechen eine eigene Sprache.


Der Swimmingpool mit den Maßen von 8 x 3 Metern bietet auch Badevergnügen am eigenen Grundstück und den überwältigenden Blick auf Attersee und die Berge.


Gerne würde ich Ihnen am Grundstück diesen Ausblick präsentieren und Sie über das Bauvorhaben informieren.


Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktaufnahme.   


 


 


  


 


  


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <2000m

Nahversorgung
Bäckerei <4000m
Supermarkt <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <10000m
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <7000m
Polizei <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 87,92 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 47.25 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-31
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH
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Adresse
Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg
KontaktHans Hajek
Referenz ID1261545
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willhaben-Code: 1853155966 | Zuletzt geändert: 09.08.2026, 19:45 Uhr

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