Letzte verfügbare Doppelhaus Einheit! TOP 2. Nähe Wels in Niederthalheim- stilvolles Doppelhaus mit Weitblick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche133 m²
- VerfügbarHerbst 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen
133 m² Wohnfläche | EUR 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen
Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht 08/15 - dein neues Zuhause mit Anspruch
Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick.
Hochwertige Ausstattung:
Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
Schöner Parkett/ Fliesen
Kaminanschluss, PV-Vorbereitung
Garage + AR
Pool optional
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen.
Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten
Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung!
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*Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels.
Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.)
Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.)
Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.)
Niederthalheim - Linz: ca. 55 km (45-50 Min.)
Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km (25-30 Min.)
Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km (35-40 Min.)
Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <5500m
Bäckerei <7500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <5500m
Post <5500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-07-18
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Herbst 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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