Mehrfamilienhaus in Vöcklamarkt zu Verkaufen ! Anbote willkommen!

ein stilvoll renoviertes Zweifamilienhaus in optimaler Lage!



2 Wohneinheiten für jeweils 2 Familien mit jeweils ca. 85 m2



Optional ist eine Wohnung auch als Büro bzw. Homeoffice nutzbar.



Auch eine Vermietung 1 Wohneinheit ist möglich, da ein separater Eingang vorhanden ist.



Highlights:

Neue Fassade, neue Gartengestaltung und Pflasterung, neue Pelletsheitzung, neue Elektroinstallation, neuer Innenausbau, neue Böden, inkl. Küche

neues Balkongeländer



pro Stockwerk weist das Haus folgende intelligente Raumaufteilung auf:

Eingangsbereich /Flur

separates WC

Küche mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer und Schlafzimmer

Kinderzimmer

geräumiger Keller mit Garage, Lagerraum u Heizraum

ausbaufähiger Dachboden



ein Dachbodenausbau ist natürlich möglich.



Lage:

Das modernisierte Ein bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in Vöcklamarkt.

Schulen und Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Physiotherapie sind in Kürze erreichbar.

Auffahrt Autobahn in 5 min -Attersee in 12 min erreichbar!

nach Salzburg sind es nur noch 45 min Fahrt!



HWB (kwh/m3/jahr) 113

HWB Energieklasse D

fGEE 1,7

fGEE Energieklasse D



Heizung: Biomasse, Hauszentralheizung, Peletts u Radiatoren





Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Robert Brandtner  Tel.: 0664 37 89 799  



r.brandtner@immo.express



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.



Kaufpreis:  EUR 420.000,-



Nebenkostenübersicht :

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintrag



3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst



1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller

- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.











 





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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Min. mit Auto