Moderner Neubau-Bungalow in hochwertiger Massivbauweise - Wohnen auf höchstem Niveau nahe dem Traunfall

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das modernes Design, höchste Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint, wird von diesem außergewöhnlichen Neubau-Bungalow begeistert sein.

Erst vor wenigen Wochen fertiggestellt und in hochwertiger Massivbauweise errichtet, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz. Durch die durchdachte Raumaufteilung, modernste Haustechnik und den großzügigen Wohnbereich entsteht ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das perfekt für Paare, kleine Familien oder alle geeignet ist, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF DURCHDACHTE RAUMPLANUNG

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität gelegt wurde.
Das Herzstück des Bungalows bildet der beeindruckende, knapp 45 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Glasfronten sowie eine großzügige Hebe-Schiebetür holen die Sonne ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten.

Die Raumaufteilung umfasst:
- großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m²
- zwei helle Schlafzimmer
- modernes Badezimmer inklusive Dusche und WC
- geräumigen Technik- und Hauswirtschaftsraum
- überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Durch die offene Gestaltung entsteht ein Wohnambiente, das gleichermaßen elegant wie gemütlich wirkt.

HOCHWERTIG AUSGESTATTET & TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN STAND

Dieser Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet und überzeugt sowohl hinsichtlich Wohnkomfort als auch Energieeffizienz.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen
Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
Insektenschutz
Elektrische Raffstores im Wohn- und Essbereich
Elektrische Rollläden in allen übrigen Räumen
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis inkludiert

Da sich das Haus quasi im Erstbezug befindet, genießen Sie sämtliche Vorzüge eines Neubaus - ohne Renovierungsaufwand und mit modernster Technik für viele Jahre.

WOHNEN MIT GARTEN - ENTSPANNUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Erweitert wird die Wohnfläche durch einen liebevoll angelegten Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die überdachte Terrasse bildet gemeinsam mit dem sonnigen Eigengarten eine perfekte Wohlfühloase und schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien.

Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier genießen Sie höchste Lebensqualität.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen:
ein Carportstellplatz
zwei zusätzliche Freistellplätze

Zusätzlich steht ein großzügig dimensionierter Umkehrplatz zur Verfügung, der ein komfortables und problemloses Wenden auch mit größeren Fahrzeugen ermöglicht.

DIE LAGE - RUHIG WOHNEN, NATUR GENIESSEN & BESTENS ANGEBUNDEN

Der Bungalow befindet sich in Pfaffenberg, 4690 Rüstorf, einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Traunfall, einem der schönsten Naturdenkmäler Oberösterreichs. Ob Spaziergänge entlang der Traun, ausgedehnte Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - die Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustüre und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Schwanenstadt, Lambach, Attnang-Puchheim sowie Vöcklabruck befinden sich in kurzer Fahrdistanz und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

FAZIT - EIN BUNGALOW, DER KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST

Diese Immobilie vereint sämtliche Vorzüge modernen Wohnens in einem durchdachten Gesamtkonzept:
Hochwertige Massivbauweise
Ca. 89 m² Wohnfläche
404 m² Grundstück
Zwei Schlafzimmer
Knapp 45 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Traumhafte Einbauküche inklusive
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Klimaanlage
Elektrische Beschattung & 3-fach-Verglasung
Überdachte Terrasse & sonniger Eigengarten
Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze
Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Traunfall

Ein hochwertiger Neubau-Bungalow für alle, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und höchste Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

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