Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche149,13 m²
- Grundfläche695 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche149,13 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.
Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.
Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.
Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)
- Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)
- Doppel-Garage
- Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung
- Gartenhütte
- Hausbrunnen (Nutzwasser)
- Kaminofen
- PV-Anlage (7,2 kwp)
- E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)
- Doppel-Garage
- Freistellplatz
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Autobahn Anschluss-Stelle Mondsee im Ortsteil Schlößl, rund 2 km vom Ortszentrum der Gemeinde Mondsee entfernt. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, … liegen in der näheren Umgebung. Der Sprengel-Kindergarten und die -schule liegen im Ortsteil Gaisberg/Höribachhof in rund 3 km Entfernung.
Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <8500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 38 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Garagenfläche: 31.23 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-16
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 182,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 210,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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