Modernes Reihenhaus in Niederthalheim - schlüsselfertig im Herbst 2026 TOP 7

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Reihenhaus
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1315042046
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€ 424.999Kaufpreis

THE ONE Immobilien e.U.
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Objektstandort

Sportplatzstraße 33, 4692 Niederthalheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 424.999
Maklerprovision: 3,6%

Objektbeschreibung

Stell dir vor, du kommst nach Hause – raus aus dem Alltag, hinein in Ruhe und Natur. Am Ortsrand von Niederthalheim, umgeben von Wiesen und viel Grün, entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen und Lebensqualität perfekt vereint.


Dieses schlüsselfertige Reihenhaus bietet dir rund 125 m² Wohnfläche, durchdacht geplant für ein komfortables Leben. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt deines Alltags – ein Ort für gemeinsame Momente, gutes Essen und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Ein separates Homeoffice ermöglicht dir zudem flexibles Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.


Schon am Morgen lädt die überdachte Terrasse dazu ein, den Tag entspannt mit Blick ins Grüne zu beginnen. Am Abend wird die Dachterrasse zu deinem Lieblingsplatz – mit Weitblick und Ruhe, die den Alltag vergessen lässt.

Die Ausstattung überzeugt mit Qualität und Stil: Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Fußbodenheizung und eine moderne Luftwärmepumpe bieten zeitgemäßen Komfort. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Zusätzlich sind ein Kaminanschluss sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits vorgesehen. Ein Carport mit praktischem Abstellraum ist optional möglich.


Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant – ein idealer Zeitpunkt, um sich schon heute auf dein neues Zuhause zu freuen und Schritt für Schritt den Einzug Wirklichkeit werden zu lassen.

Lage

Das Haus liegt in Niederthalheim, im Bezirk Vöcklabruck, am Rande des Salzkammerguts. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf Felder und Wald schafft zudem eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen weitergegeben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Alois Kaltenbruner-Straße 454810 Gmunden
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willhaben-Code: 1315042046 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 15:55 Uhr

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