Neubau Traumhaus in Schwanenstadt vom Bauträger

120 m²
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:46 Uhr | willhaben-Code: 1450353737
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€ 599.900€ 4.999,17/m²

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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KontaktAURELIUM REAL ESTATE

Objektstandort

4690 Schwanenstadt, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    950 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Verfügbar
    2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.999,17

Objektbeschreibung

Highlights:


-Traumhafte Lage in Schwanenstadt
-950m2 Grundstücksfläche
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwanenstadt, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen.


Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. 


Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schwanenstadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.


Mit einem Kaufpreis von 599.900EUR ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.


Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage besprochen und erworben werden. 

Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schwanenstadt - ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!


 


Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 4690 Schwanenstadt besticht durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof. Die Städte Vöcklabruck, Lambach, Attnang-Puchheim und Wels sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Pendler.

Region: Vöcklabruck, Lambach, Attnang-Puchheim, Wels, Linz, Salzburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2027
  • Baujahr: 2027
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Adresse
Opernring 1 / R745-7481010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6352/2738
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willhaben-Code: 1450353737 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:46 Uhr

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