Rendite 5,48%: Zinshaus mit 3 Wohneinheiten in Exlwöhr, Vöcklamarkt!
141,78 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1743240608
€ 400.000€ 2.821,27/m²
Objektstandort
4870 Vöcklamarkt, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche141,78 m²
- Grundfläche596 m²
- Nutzfläche175,35 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 400.000
Maklerprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.821,27Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Exlwöhr, Vöcklamarkt, wurde im Jahr 2020 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Holzschalung versehen.
Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind.
Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden.
Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen.
Aufteilung
Erdgeschoß
Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m²
Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m²
Technik- / Heizraum 3,72 m²
Obergeschoß
Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m²
Kaufpreis EUR 400.000,- inkl. 20% USt.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at
Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind.
Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden.
Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen.
Aufteilung
Erdgeschoß
Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m²
Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m²
Technik- / Heizraum 3,72 m²
Obergeschoß
Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m²
Kaufpreis EUR 400.000,- inkl. 20% USt.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2020
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Signitas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1743240608 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 10:50 Uhr
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