Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schlatt - 4,3 % Rendite

Eine seltene Gelegenheit: Ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, rundum saniert im Jahr 2023, wartet auf einen neuen Eigentümer. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen, gesenkten Betriebskosten und einer Investition mit Zukunft.

Objektdaten

            •           Wohnungen gesamt: 5

            •           2 × ca. 51 m²

            •           2 × ca. 59 m²

            •           1 × ca. 95 m²

            •           Alle Wohnungen sind vollvermietet

            •           Nettomieteinnahmen: ca. 2.700 € / Monat (ca. 32.400 € / Jahr)

            •           Betriebskosten: ca. 820 € / Monat

            •           Heizung: Ölheizung

            •           Keller: voll unterkellert

            •           Parkplätze: asphaltierte Stellflächen vorhanden

            •           Kaufpreis: 750.000 €

            •           Brutto-Rendite: ca. 4,3 %

Sanierungen 2023

            •           Vollwärmeschutz

            •           Neue Fassade

            •           Neue Fenster und Türen

            •           Asphaltierte Parkflächen

            •           Allgemeine Modernisierung

️ Durch die Sanierung konnten die Betriebskosten deutlich gesenkt werden.

Highlights für Anleger

            •           Sofortige, laufende Mieteinnahmen – attraktive Rendite

            •           Vollvermietetes Anlageobjekt in gepflegtem Zustand

            •           Separate Zähler für transparente Abrechnung

            •           Investition mit geringem Instandhaltungsaufwand dank neuer Sanierungen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schlatt (Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich) – einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde auf ca. 409 m Seehöhe. Zwischen Schwanenstadt und Lambach gelegen, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die B1 Bundesstraße ermöglicht schnelle Wege in Richtung Wels, Linz und Vöcklabruck. Gleichzeitig bietet Schlatt eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität – ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung kombinieren möchten.