RESERVIERT! Gepflegtes und Stylisches Eckreihenhaus in Mondsee mit Schober- und Drachenwandblick, Garten, Doppelgarage

103,42 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:27 Uhr | willhaben-Code: 2086744499
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€ 770.000€ 7.445,37/m²
€ 412 Monatliche Kosten

Peter Schmid Immobilien
Peter Schmid Immobilien

Unternehmen


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KontaktPeter Schmid

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103,42 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    113,22 m²
  • Terrasse
    61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 770.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 238
Monatliche Kosten€ 412
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.445,37

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem idyllischen Ort Mondsee! Dieses charmante Eckreihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von 103,42 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine traumhafte Lage legen.


Das gepflegte Haus empfängt Sie mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Für höchsten Wohnkomfort sorgen 2 moderne Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 3 WCs.


Das Herzstück des Hauses ist die voll ausgestattete Einbauküche, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Hier genießen Sie nicht nur kochen, sondern auch gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die Kombination aus Dielen und Fliesen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgt.


Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen und der liebevoll angelegte Garten, die Ihnen nicht nur viel Platz im Freien bieten, sondern auch mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick begeistern. Ob Frühstück im Morgenlicht oder entspannte Abende im Freien - hier erleben Sie Natur pur direkt vor der Haustür.


Aufteilung der Räume: Eingang/Garderobe 5,10 m²   Abstellraum 3,27 m²   WC 1,95 m²   Bad 5,63 m²   Schlafen 12,58 m²   Wohnen Essen Küche 38,72 m²   Kind 1 13,53 m²  Kind 2 13,50 m²   Bad 4,33 m²   Gang 4,81   Terrasse EG 21 m²   Terrasse OG 40 m²   Garten 113,22 m²


Komfortabel ist die Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, die auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten sowie die Volksschule ein weiterer Pluspunkt.


Wir freuen uns schon jetzt auf Ihr Interesse.


HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet.


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Sehr sonnig, ruhige Wohnlage, Ortsrand von Mondsee, perfekte Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <7500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 61 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 113,22 m²
  • Kellerfläche: 13.91 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2027
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 238 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 412 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 412 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peter Schmid Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Rainerstrasse 125310 Mondsee
KontaktPeter Schmid
Referenz ID2654
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willhaben-Code: 2086744499 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:27 Uhr

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