TOP 2 -Ihr neues Zuhause in Schwanenstadt - modernes Einfamilienhaus mit großem Garten

Am Staigbachweg in Schwanenstadt entsteht dieses modern geplante Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer großzügigen Garage sowie einem ca. 165 m² großen Eigengarten. Die durchdachte Architektur, helle Wohnräume und die hochwertige Bauweise schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort für Familien und Paare.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung sowie einer energieeffizienten Ausstattung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Eigengarten mit rund 165 m², der ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, eine gemütliche Terrasse, Hochbeete oder einen Pool bietet.

Die ca. 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:

• Vorraum
• Badezimmer
• Abstellraum
• direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten
• direkten Zugang zur Garage und zum Technikraum

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Garage und Stellplätze

Zum Haus gehört eine direkt angeschlossene Garage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Technikraum ergänzt das Platzangebot. Auf der eigenen Zufahrt stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet einen modernen, energieeffizienten Wohnstandard.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Raffstores bzw. Rollläden
• Massive Ziegelbauweise
• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in den Sanitärbereichen und im Vorraum
• Teilweise überdachte Terrasse
• Direkt angeschlossene Garage

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Terrasse: ca. 20 m²
• Eigengarten: ca. 165 m²
• Garage
• Zusätzliche Stellplätze
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung

Fazit

Dieses moderne Neubauhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den großzügigen Eigengarten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Staigbachweg in Schwanenstadt – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das Stadtzentrum von Schwanenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie vielfältigen Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Pendler bietet der Bahnhof Schwanenstadt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Städte wie Vöcklabruck, Wels und Gmunden bequem erreichbar.

Die ruhige Wohnlage, die moderne Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.