Top 2 - Niederthalheim: Ihr modernes Zuhause inmitten herrlicher Natur

Das angebotene Doppelhaus in Niederthalheim ist ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Jede der beiden Doppelhaushälften wird schlüsselfertig übergeben, mit einer Wohnfläche von etwa 133 m² auf zwei Etagen, und einem Preis von 435.000 Euro pro Einheit.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die einen traumhaften Blick auf die umliegenden Felder und den nahegelegenen Wald bieten. Diese Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur. Besonders beeindruckend sind die bezaubernden Sonnenuntergänge, die den Raum in warmes, goldenes Licht tauchen und für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro sind ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, der direkt an einen Abstellraum grenzt und praktischen Stauraum bietet.

Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei riesige Schlafzimmer, die nicht nur viel Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Komfort bieten. Diese Zimmer sind so großzügig gestaltet, dass sie genügend Platz für große Betten, Schränke und zusätzliche Möbelstücke bieten. Jedes Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht und sorgt so für eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer ist zentral im Flur gelegen und von allen Schlafzimmern bequem erreichbar.

Besondere Ausstattung:

• Bauweise aus 25 cm Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz
• Fußbodenheizung mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe
• Kamin-Anschluss
• Dachterrasse und eine überdachte Terrasse
• Josko-Fenster mit 3-facher Verglasung, elektrischen Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohnbereich
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
• Möglichkeit, einen Pool gegen Aufpreis zu integrieren
• Niedrige Betriebskosten dank energiesparender Bauweise

Fazit:

Dieses Doppelhaus bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit für individuelle Anpassungen (z. B. Pool oder Photovoltaikanlage) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Modernität, Komfort und Natur suchen.

Das Haus liegt in Niederthalheim, im Bezirk Vöcklabruck, am Rande des Salzkammerguts. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf Felder und Wald schafft zudem eine naturnahe Wohnatmosphäre.