Traumhafte Doppelhaushälfte in Gampern - Ihr Erstbezug wartet!

120
6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1250582480
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€ 389.900Kaufpreis

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Objektstandort

4851 Witzling, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    330 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.900

Objektbeschreibung

Highlights:


-Traumhafte Lage
-moderne Bauweise
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gampern, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.


Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf den See und die umliegenden Berge zu bewundern. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.


Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Doppelhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Mit 330m2 Grundfläche können Sie sich Ihrer persönlichen Entfaltung widmen.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.


Mit einem Kaufpreis von 389.900,00 EUR (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Optional Garage bzw. Carport möglich.


Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gampern - ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!


 


Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in 4851 Gampernbietet Ihnen eine ideale Lage für Familie und Freizeit. Nur wenige Minuten von Vöcklabruck und Seewalchen entfernt, genießen Sie die Nähe zum Attersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Umgebung!

Region: Timelkam, Seewalchen am Attersee, St.Georgen im Attergau, Frankenmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <5000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <4500m
Post <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 363 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 363
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Adresse
Parkring 20/11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6352/2517
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willhaben-Code: 1250582480 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 12:35 Uhr

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