Traumhaftes Einfamilienhaus in Schörfling am Attersee - Ihr Traumhaus vom Bauträger wartet!

120
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 15:35 Uhr | willhaben-Code: 1408475602
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€ 488.490Kaufpreis

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Objektstandort

4861 Schörfling, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    575 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²
  • Garten
    340 m²
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 488.490

Objektbeschreibung

Highlights:


-Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee
-340 m2 Garten
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.


Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.


Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Mit 575m2 Grundfläche können Sie sich Ihrer persönlichen Entfaltung widmen.


Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.


Mit einem Kaufpreis von 488.490,00 EUR (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Optional Garage bzw. Carport möglich.


Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schörfling am Attersee - ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird!


 


Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in 4861 Schörfling am Attersee wird nach Auftrag errichtet und bietet Ihnen eine ideale Lage für Familie und Freizeit. Nur wenige Minuten von Litzlberg und Seewalchen entfernt, genießen Sie die Nähe zum Attersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Umgebung!

Region: Litzlberg, Seewalchen am Attersee, St.Georgen im Attergau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2000m
Post <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Terrassenfläche: 22 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 340 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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Adresse
Parkring 20/11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6352/2505
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willhaben-Code: 1408475602 | Zuletzt geändert: 24.04.2026, 15:35 Uhr

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