Traumhaftes Einfamilienhaus in Schörfling am Attersee - Ihr Traumhaus vom Bauträger wartet!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche575 m²
- Zimmer6
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
- Garten340 m²
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights:
-Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee
-340 m2 Garten
-exklusives Wohnen
-Top Wohnraumgefühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen.
Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Mit 575m2 Grundfläche können Sie sich Ihrer persönlichen Entfaltung widmen.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert.
Mit einem Kaufpreis von 488.490,00 EUR (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Optional Garage bzw. Carport möglich.
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Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer.
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Lage
Region: Litzlberg, Seewalchen am Attersee, St.Georgen im Attergau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2000m
Post <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:9 m²
- Terrassenfläche: 22 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 340 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 36.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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