Villa Aurelia Blu

258
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1901868580
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€ 2.790.000€ 10.813,95/m²

NOST Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktManuel Strobl

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    258 m²
  • Grundfläche
    674 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Terrasse
    137 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.790.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.813,95

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen.


Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. 


Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Mondsee und die umliegende Landschaft. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool - hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt.


Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet.


Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.


Ausstattungshighlights:


  • Photovoltaikanlage+Batteriespeicher
  • Loxone Smarthome
  • Innenliegende Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage 
  • Videosprechanlage
  • Alarmanlage
  • Raffstore
  • Sound-System
  • Swimmingpool beheizt
  • Kamin
  • Fussbodenheizung

PROVISIONSFREI!


 


 


 



Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mondsee im Bundesland Oberösterreich. Das Haus liegt in einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf fussläufig abdecken, einschließlich Schulen und Kindergarten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 137 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1
  • Smarthome System vorhanden
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2034-09-16
  • Energiepass HWB: 34.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NOST Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Eschenweg 2/14893 Zell am Moos
KontaktManuel Strobl
Referenz ID157
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1901868580 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 16:10 Uhr

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