Waldidylle in Vöcklabruck Charmantes Einfamilienhaus mit Pool & Garten in ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche646 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Waldidylle trifft Wohnkomfort
In ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand von Vornbuch präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2007, als attraktives Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Rund 141 m² Wohnnutzfläche, helle Räume, großzügige Wohnbereiche sowie der gepflegte Garten mit Pool schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf Erd- und Obergeschoss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Die Garage mit rund 30 m² und zusätzliche Nebenflächen im Kellergeschoss bieten wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- gepflegtes Einfamilienhaus, Fertigstellung 2007
- ca. 140 m² Wohnnutzfläche und 5 Zimmer
- großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
- geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- teilweise mit elektrischen Rollläden
- Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung und Radiatoren (KG)
- Balkon und Terrasse
- gemauerter XXL-Gartengrill
- Pool und gepflegter Garten
- großzügige Garage mit ca. 30 m²
- zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss
- attraktive Situierung an einer Sackgasse in Waldrandlage
- Schnellbezug möglich
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Sie möchten diese Immobilie persönlich erleben?
Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort und beantworten Ihre Fragen persönlich. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmaklerin tätig.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beigefügten Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: [email protected]
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2500m
Post <1500m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-08-28
- Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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