Wohnen nahe dem Attersee! Stilvoller Bungalow mit großem Wohnkomfort, Vollkeller, Garage und sonniger Gartenidylle Atterseestraße in Lenzing
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- Wohnfläche138 m²
- Grundfläche1.164 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche129 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Terrasse42,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen nahe dem Attersee! Stilvoller Bungalow mit großem Wohnkomfort, Vollkeller, Garage und sonniger Gartenidylle Atterseestraße in Lenzing
Folgende Highlights erwarten Sie:
* helle und großzügige Wohnräume auf ca. 138 m² Wohnnutzfläche
* weitläufiger Vollkeller ca. 129 m²für Lager oder Freizeitbereich und Partykeller
* großzügige Terrasse teilüberdacht mit direktem Zugang in den Garten
* naturnahe Wohlfühloase mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, altem Baumbestandlädt für natürlicher Beschattung
* eigener Grillplatz für gesellige Stunden im gemütlichen Gartenpavillon
* ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Pelletsheizung mittels Radiatoren
* Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vor der Garage
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite
* wenige Minuten mit dem Auto zum Attersee, auch bequem in 10 Minuten mit dem Rad über den Radweg zum Seeufer.
* verfügbar Sommer 2027
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <5000m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 42,56 m²
Flächen
- Kellerfläche: 60 m²
- Garagenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1975
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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