Wohnen. Vermieten. Gestalten: Ihr neues Drei-Parteien-Haus im Herzen von Vöcklabruck!

Selber Wohnen. Vermieten. Gestalten: Ihr neues Drei-Parteien-Haus im Herzen von Vöcklabruck! Die perfekte Gelegenheit für Großfamilien und kluge Anleger
Suchen Sie ein Zuhause, das flexibel genug für das Zusammenleben mehrerer Generationen ist? Oder sind Sie als Investor auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt mit krisensicherem Potenzial in bester Lage?
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint das Beste aus beiden Welten. Mit drei separat begehbaren Wohneinheiten und einem Keller bietet dieses Wohnhaus unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die XXL-Familie oder als renditestarkes Vermietungsobjekt in bester Innenstadtlage - hier investieren Sie in eine wertbeständige Zukunft.

Ein praktisches Nebengebäude für diverse Geräte sowie 3 eigene Pkw-Freiplätze (davon 1 hintereinander) runden das Außenangebot ab. 2 Stellplätze finden Sie im öffentlichen Bereich.

Ihr individuelles Gestaltungsprojekt:
Das Haus wurde 1976 errichtet. Zwei Küchen, Fenster und die Heizung wurde bereits erneuert. Je nach Ihrem persönlichen Anspruch und der geplanten Nutzung (ob liebevolle Eigennutzung oder solide Mietwohnung) steht hier eine entsprechende Renovierung an. Nutzen Sie die Chance, die Renovierung genau nach Ihren Vorstellungen, geplanter Nutzung und Budgetvorgaben neu zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern!

Der größte Trumpf dieser Immobilie ist ihre absolute Spitzenlage. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Vöcklabruck. Das lebendige Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie eine Infrastruktur der kurzen Wege, die im Alltag pure Lebensqualität bedeutet.

Wer wird sich hier verlieben?
Für den klugen Anleger & Investor: Drei getrennte, begehbare Einheiten in Kombination mit dieser unschlagbaren Innenstadtlage und der perfekten Infrastruktur garantieren Ihnen eine extrem leichte und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie können die Wohnungen Schritt für Schritt als renditestarke Mietwohnungen adaptieren.
Für die Handwerker- & Großfamilie: Sie suchen viel Platz und möchten Ihr neues Zuhause von Grund auf selbst mitgestalten? Durch die getrennten Einheiten eignet sich das Haus perfekt als Generationenprojekt. Während Sie den Wohnraum modernisieren, schaffen Sie für jedes Familienmitglied ein maßgeschneidertes Reich.

Hier ein erster Überblick:
- Keller mit ca. 70 m2
- EG mit ca. 70 m2: Küche und 2 Zimmer, Bad und WC
- OG mit ca. 69 m2: Wohnküche und 2 Zimmer, Bad und WC
- DG mit ca. 53 m2: kleine Küche und 2 Zimmer, Bad und WC

Bereit für eine Besichtigung? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Vöcklabruck nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Vöcklabruck und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs ebenso wie gastronomische Angebote, Dienstleister und weitere Infrastruktur bequem zu Fuß erledigt werden können.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungslandschaft in der Umgebung: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind rasch erreichbar, ein Gymnasium befindet sich in gut erreichbarer Distanz.

Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, sodass auch Wege innerhalb der Stadt unkompliziert möglich sind. Für Pendler bietet die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz einen zusätzlichen Vorteil, da die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.24 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 2.78 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 0.24 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.20 km

Verkehr
Flughafen 65.00 km
Fernbahnhof 0.49 km
Autobahn 5.68 km
Bus 0.24 km

Sonstige
Zentrum 0.20 km