# VERMITTELT# Top gepflegtes Einfamilienhaus in Weißkirchen mit Erdwärme, Fußbodenheizung, neue Einbauküche & Pool ! Absolute Ruhelage!

155
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1923251768
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Preis auf AnfrageKaufpreis
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktMag.a Roxana Penkov

Objektstandort

4616 Weißkirchen, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundfläche
    677 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause in Weißkirchen - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint wartet auf Sie!


Dieses charmante Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die für ein behagliches und modernes Wohnen sorgen.


Der Kaufpreis von 630.000,00 EUR spiegelt die Exklusivität und den Wert dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Weite und Freiheit schenkt und zahlreiche entspannende Momente garantiert.


Im Inneren erwarten Sie elegante Fliesen und warmes Parkett, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der umweltfreundlichen Erdwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein.


Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen.


# Highlites der Liegenschaft #


Neue Einbauküche


3-fach verglaste Fenster der Marke Internorm


2 Bäder


Doppeltgarage


absolute Ruhelage zwischen Linz und Wels


Pool 8x4 überdacht


effiziente Erdwäre mit Fußbodenheizung


5 Schlafräume


Wintergarten


Grillplatz


und vielen mehr!


 


Dieses Einfamilienhaus in Weißkirchen bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes und modernes Wohnumfeld, sondern auch eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und guter Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine neue Lebensphase voller Komfort und Lebensfreude.


Die Angaben basieren auf den vorliegenden Plänen und Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 4616 Weißkirchen, Oberösterreich. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Mobilität und Ruhe ideal verbinden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-02
  • Energiepass HWB: 45.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2007
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Stadlhof 654600 Wels
KontaktMag.a Roxana Penkov
Referenz ID1537/125
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willhaben-Code: 1923251768 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 14:40 Uhr

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