Charmantes Einfamilienhaus auf 1001m² Grundstück in Weißkirchen an der Traun, OÖ!

156,33 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1809760355
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€ 590.000€ 3.774,07/m²

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Eiber

Objektstandort

Graßing 41, 4616 Weißkirchen, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    156,33 m²
  • Grundfläche
    1.001 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Ende April 2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    21,44 m²
  • Garten
  • Terrasse
    61,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.774,07

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich - einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt.


Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt.


Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.


Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche - hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.


Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum.


Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bei Graßing in 4616 Weißkirchen an der Traun bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung. Direkte Anbindung zur Autobahn welche eine schnelle Erreichbarkeit von Linz und Umgebung garantiert. Ideal für Familien, die Ruhe und Mobilität schätzen.

Region: Weißkirchen und Allhaming


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4175m
Apotheke <1500m
Klinik <4900m
Krankenhaus <8975m

Kinder / Schulen
Schule <1575m
Kindergarten <1600m
Universität <8675m

Nahversorgung
Supermarkt <1525m
Bäckerei <4450m
Einkaufszentrum <6700m

Verkehr
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <6000m
Flughafen <8125m

Sonstige
Bank <1675m
Post <1125m
Polizei <4450m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:21,44 m²
  • Terrassenfläche: 61,7 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum
  • Smarthome System vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 87.6 m²
  • Garagenfläche: 28 m²
  • Stellplatzfläche: 37.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 5
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Ende April 2027
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3774,07 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2 Prozent

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Neuwog Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchengasse 44501 Neuhofen an der Krems
KontaktThomas Eiber
Referenz ID4417/1752
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willhaben-Code: 1809760355 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:10 Uhr

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