Ein Loft wie eine Leinwand - Kunst, Design & historische Größe im Zentrum von Lambach

Wo andere Immobilien nur Wohnraum bieten, eröffnet dieses Anwesen eine Lebenswelt. Ein echtes Unikat, eingerichtet von einem visionären Designer & Künstler, der den vorderen Teil des Hauses als Kunstgalerie nutzte – ein Ort der Inspiration, jetzt bereit für neue Eigentümer, die das Besondere leben oder investieren wollen.

Die seltene Kombination aus dem 1580 erbauten Gewölbe-Altbau und dem modernen Flachdach-Bungalow-Anbau (1990er-Jahre) schafft ein architektonisches Meisterwerk zwischen Gestern & Morgen. Auf über 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Loft-Konzept:

·       Küche & Bad perfekt ins Loft integriert

·       Edle Parkettböden in Esche & Eiche

·       Separater, ruhiger Hauptschlafraum

·       Zusätzliches Zimmer mit eigener Dusche & WC → ideal als Gästezimmer, Studio oder Design-Office

Ein ca. 60 m² großer Innenhof mit Glasfront zum Garten erweitert das Loft-Gefühl ins Freie – ob Lounge, Atelier oder private Open-Air-Gallery.

Im ca. 425 m² großen Garten mit Obst- und Beerensträuchern liegt ein weiteres Highlight: ein rundes Biotop (6 m Durchmesser), das sich nahtlos in einen exklusiven Pool verwandeln lässt.

Das voll unterkellerte Geschoss bietet ein enormes Potenzialfeld für Ideen & Rendite:

·       Kunst-, Event- oder Galerie-Erweiterung

·       Showroom & Design-Space

·       Lager, Produktion oder gewerbliche Nutzung

·       Investment- und Vermietungskonzepte im Zentrum

Ausstattung

·       Heizung flexibel über Gas oder Holz

·       Vollwärmeschutz im gesamten Gebäude

·       Hochwertige Markengeräte von Miele

·       Barrierefrei – Komfort ohne Kompromisse

·       Kunst- und Design-Vibes inklusive – sofort beziehbar

·       Zentrale Lage im Herzen von Lambach – alles fußläufig erreichbar

Ein Loft mit Seele, Geschichte & Zukunftsfläche. Perfekt für kreative Lebenskonzepte oder Investoren, die mehr Quadratmeter, mehr Möglichkeiten und mehr Wert suchen.

Die Marktgemeinde Lambach überzeugt durch perfekte Infrastruktur und starke Verkehrsanbindung:

·       Bestens angebunden: Der Bahnhof Lambach bietet direkte Zugverbindungen Richtung Wels, Linz, Gmunden und Salzburg – ideal für Pendler.

·       Alles in Gehdistanz: Einkauf, Ärzte, Restaurants, Schulen, Apotheke und Banken sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

·       Kultur-Hotspot: Das Stift Lambach verleiht dem Ort eine besondere historische Identität.

·       Naherholung: Das Traunufer mit Rad- und Spazierwegen bietet Freizeitqualität direkt vor der Tür.

Kurz gesagt: zentral wohnen, mobil bleiben, Lebensqualität genießen.

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen und Ihnen das einzigartige Wohngefühl vor Ort zu zeigen.