Einfamilienhaus mit Pool "NEUER PREIS"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche175 m²
- Grundfläche805 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus architektonischer Klarheit, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und laufend gepflegt - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Wohnen mit Licht, Weite & Charakter
Großzügige Glasflächen, ein eleganter Erker und der offene Zugang zu allen Wohnräumen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Blickbezug in den Garten. Die natürliche Ausstrahlung des Massivbaus, welcher teilweise mit Holz verkleidet wurde, sorgt dabei für ein warmes, behagliches Wohnklima - zu jeder Jahreszeit.
Der für Wohnzwecke ausgebaute Keller erweitert den nutzbaren Wohnraum ideal und bietet vielseitige Möglichkeiten: Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich - hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ein Garten wie ein Rückzugsort
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight:
Ein Pool, eine Außendusche sowie zahlreiche Steinwege und Ruheplätzeverwandeln das Grundstück in eine private Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen, Sonnen, Abschalten.
Hier lebt man nicht nur im Haus - sondern mit der Natur.
Komfortabel & durchdacht
Eine separate Doppelgarage mit überdachtem Übergang zum Haus sorgt für Komfort bei jedem Wetter. Die Garage ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche im Dachgeschoss, wodurch weiterer Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <8500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 160 m²
- Garagenfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2027-06-30
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1998
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 362 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 362 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3594,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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