Exklusive Doppelhaushälfte | TOP 01 in Steinhaus bei Wels - modernes Wohnen mit Pool, Garten & Panoramablick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche195 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche288 m²
- BödenParkett
- VerfügbarAnfang 2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WEITBLICK
Im Zentralraum
Höchste Ansprüche. Weite Ausblicke.
W-Ensemble TOP 01 - Exklusive Doppelhaushälfte im Projekt WEITBLICK
Wohnen ohne Kompromisse - zentral, naturnah und einzigartig.
Mitten im oberösterreichischen Zentralraum entsteht das exklusive Wohnprojekt WEITBLICK, das modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage vereint. Ob luxuriöse Villa oder stilvolle Doppelhaushälfte - hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
W-ENSEMBLE TOP 01
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 195 m² Wohnfläche höchsten Komfort, stilvolle Architektur und modernste Ausstattung. Hier verschmelzen Privatsphäre, Großzügigkeit und Design zu einem Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt.
Objektdetails:
- Objekt: Doppelhaus
- TOP: 01
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Nutzfläche: ca. 288 m²
- Grundstücksgröße: ca. 500 m²
- Terrassenfläche: ca. 80 m²
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (2 Stellplätze), 2 Außenstellplätze / Besucherparkplätze
Besonderheiten:
- Absolute Privatsphäre durch durchdachte Architektur
- Großzügige Glasflächen und Terrassen auf allen Ebenen mit Panoramablick
- Hochwertige Ausstattung und State-of-the-Art Elektroinstallationen
- Barrierefreier Zugang mit zentralem Lift und Stiegenhaus
- Smart-Home-System (optional) und elektrisches Sonnenschutzsystem
- Outdoor-Oase mit Pool und eigenem Gartenparadies
- Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
- und vieles mehr
Ihr neues Zuhause - mehr als ein Ort:
Hier verschmelzen moderne Eleganz und naturnahes Wohnen. Erleben Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Raumgestaltung, die keine Wünsche offenlässt. eine offene Grundrissgestaltung und modernste Technik. Die Architektur setzt auf klare Linien, zeitloses Design und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie die Ruhe Ihres privaten Gartens und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an urbane Zentren - WEITBLICK ist die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erholung und Komfort.
Preis: Auf Anfrage - Exklusivität hat ihren Preis.
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Exklusives Exposé - auf Anfrage
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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Freizeitangebote wie Sportvereine, Wanderwege und Erholungsgebiete bieten zusätzliche Lebensqualität.
Steinhaus ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur genießen, aber nicht auf eine gute Anbindung an das urbane Leben verzichten möchten.
Region: Wels Stadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2000m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 80 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
- Smarthome System vorhanden
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-06-09
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Anfang 2027
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 220 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 800 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 800 Eur
- Die angegebenen Betriebskosten, Heizkosten, Sonstiges sind Richtwerte in EUR ohne Gewähr.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,35 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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