GARTENREICH - Familienhaus mit Wintergarten & großem Grund in Krenglbach
133 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1540221720
€ 458.000Kaufpreis
Objektstandort
4631 Forst, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche133 m²
- Grundfläche979 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche153 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 458.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 142
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Objektbeschreibung
Garten. Sonne. Möglichkeiten.
Hier wartet ein Haus mit viel Raum für Ideen. Genau das macht es spannend. Wer gerne anpackt, gestaltet und Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause schafft, findet hier die ideale Basis.
Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab - mit Wohnbereich, Küche und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich durch aufschiebbare Elemente flexibel öffnen und wird so zum erweiterten Wohnbereich.
* 133 m² Wohnfläche & 979 m² Grundstück - viel Platz für Familie
* Wintergarten mit aufschiebbaren Elementen - flexibel nutzbar
* 4 Schlafzimmer & 2 Bäder - gut aufgeteilt
* Großer Garten mit Partyhütte & Brunnen
* 2 Garagen, Keller & ausbaufähiger Dachboden
Ein Haus für alle, die nicht nur einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv gestalten möchten.
Hier wartet ein Haus mit viel Raum für Ideen. Genau das macht es spannend. Wer gerne anpackt, gestaltet und Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause schafft, findet hier die ideale Basis.
Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab - mit Wohnbereich, Küche und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich durch aufschiebbare Elemente flexibel öffnen und wird so zum erweiterten Wohnbereich.
* 133 m² Wohnfläche & 979 m² Grundstück - viel Platz für Familie
* Wintergarten mit aufschiebbaren Elementen - flexibel nutzbar
* 4 Schlafzimmer & 2 Bäder - gut aufgeteilt
* Großer Garten mit Partyhütte & Brunnen
* 2 Garagen, Keller & ausbaufähiger Dachboden
Ein Haus für alle, die nicht nur einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv gestalten möchten.
Lage
Region: Wels-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.00 km
Grundschule 2.00 km
Gymnasium 6.00 km
Hauptschule 5.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 5.00 km
Gaststätten 1.40 km
Verkehr
Autobahn 4.00 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.00 km
Grundschule 2.00 km
Gymnasium 6.00 km
Hauptschule 5.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 5.00 km
Gaststätten 1.40 km
Verkehr
Autobahn 4.00 km
Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
* VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
* Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!
Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Dielenboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Sonstige Flächen: 25,74 m²
- Kellerfläche: 66.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 4.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-02-16
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 142,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 142 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 135,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,04
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1540221720 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 08:20 Uhr
! Anzeige melden