Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick
164 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 852101218
€ 649.000€ 3.957,32/m²
Objektstandort
4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche164 m²
- Grundfläche562 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon7,34 m²
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.957,32Objektbeschreibung
Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.
HARDFACTS:
- Grundstücksgröße: ca. 562 m²
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung
- 3 Badezimmer & 3 WC
- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer
- ca. 30 m² Terrasse im EG
- ca. 7,3 m² Balkon im OG
- ca. 32 m² Dachterrasse im OG
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit ca. 24 m²
- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher
- elektronische Rollläden
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.
HARDFACTS:
- Grundstücksgröße: ca. 562 m²
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung
- 3 Badezimmer & 3 WC
- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer
- ca. 30 m² Terrasse im EG
- ca. 7,3 m² Balkon im OG
- ca. 32 m² Dachterrasse im OG
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit ca. 24 m²
- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher
- elektronische Rollläden
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:7,34 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: LuftwärmepumpeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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willhaben-Code: 852101218 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:20 Uhr
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