Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick

164 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 852101218
Bild 1 von 5 - Küche EG
Bild 2 von 5 - Wohn- und Essbereich
Bild 3 von 5 - Büro EG
Bild 4 von 5 - Schlafzimmer OG
Bild 5 von 5 - ensuite Badezimmer OG
€ 649.000€ 3.957,32/m²

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KontaktOliver Haubner

Objektstandort

4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grundfläche
    562 m²
  • Zimmer
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
    7,34 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.957,32

Objektbeschreibung

Lebensqualität pur - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.

HARDFACTS:
- Grundstücksgröße: ca. 562 m²
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung
- 3 Badezimmer & 3 WC
- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer
- ca. 30 m² Terrasse im EG
- ca. 7,3 m² Balkon im OG
- ca. 32 m² Dachterrasse im OG
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit ca. 24 m²
- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher
- elektronische Rollläden
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur

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Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7,34 m²
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kollegiumgasse 54020 Linz
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Referenz ID3849/430
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