LEOMBACH - Moderner Bungalow

138,19
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1188605852
Bild 1 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 2 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 3 von 14 - Küche Wohn-Essbereich
Bild 4 von 14 - Küche Wohn-Essbereich
Bild 5 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 6 von 14 - Wohn-Essbereich
Bild 7 von 14 - Terrasse
Bild 8 von 14 - Bad
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Vorraum
Bild 11 von 14 - Schlafzimmer 1 inkl. Schrankraum
Bild 12 von 14 - Schlafzimmer 2
Bild 13 von 14 - Schlafzimmer 3
Bild 14 von 14 - Plan
€ 689.000€ 4.985,89/m²

Aesthetic Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktJürgen Eder

Objektstandort

4621 Leombach, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    138,19 m²
  • Grundfläche
    770 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 689.000
Maklerprovision: 3% + Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.985,89

Objektbeschreibung

Neuwertiger Bungalow in Leombach - modernes Wohnen auf einer Ebene

Dieser neuwertige Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche - ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Lage

Kindergarten 4,3 km
Volksschule 4,4 km
Arzt 4,4 km
Supermarkt 0,7 km
Restaurant 0,5 km

Ausstattung

  • Hochwertige BauweiseEdle Einbauküche3 SchlafzimmerLichtdurchflutete RäumeSüd-West-AusrichtungLuftwärmepumpeFußbodenheizungPhotovoltaikanlage 9,5 kWp / Batteriespeicher 7 kWhGlasfaseranschlussRollläden (fast überall)GartenhütteDoppelgarage
  • Fläche Balkon/Terrassen: 33,78 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 2022
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aesthetic Immobilien GmbH
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Adresse
Landstraße 574020 Linz
KontaktJürgen Eder
Referenz IDAI-20260713
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willhaben-Code: 1188605852 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:55 Uhr

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