Neues Zuhause in Schleißheim: Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten in absoluter Ruhelage! Top 7

107 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 972379515
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€ 439.730€ 4.109,63/m²

Trend Immotreuhand GmbH
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KontaktMichael Trajceski, MBA MPA akad. IM

Objektstandort

4600 Schleißheim, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundfläche
    371 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 439.730
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.109,63

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte (Top 7) in Schleißheim, Oberösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair. Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Haus über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.


Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach nur die Sonne genießen - hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.


Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet auch zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist und den Alltag erheblich erleichtert.


Die Lage in Schleißheim besticht nicht nur durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung in der Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traun und können entspannt über den neu errichteten Fußgängersteg nach Wels spazieren.


Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein weiterer großer Vorteil. So sind die kleinsten Familienmitglieder bestens versorgt und der Weg zur Einrichtung ist kurz und bequem.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein modernes Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung einzuziehen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre in Schleißheim begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!


Einheiten:


DOPPELHAUS TOP 6 ca. 333 m Grundfläche VERKAUFT


DOPPELHAUS TOP 7 ca. 371 m Grundfläche EUR 439.730,--


AUFPREIS VOLLUNTERKELLERUNG EUR 45.570,--


AUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG EG u OG EUR 39.370,--



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Trend Immotreuhand GmbH
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Adresse
Traunufer Arkade 14600 Thalheim bei Wels
KontaktMichael Trajceski, MBA MPA akad. IM
Referenz ID1673
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willhaben-Code: 972379515 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 11:50 Uhr

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