Neuwertiges Haus mit Doppelgarage & Alpenblick - provisionsfrei

Dieses moderne großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet mit bis zu 7 Zimmern, Doppelgarage, Pool und umfangreichen Nebenflächen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage mit Alpenblick ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Fakten der Immobilie

• • 746 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2018
  • 190 m² Wohnfläche (2.800 €/m²)
  • zusätzlich 75 m² Keller-/Garagenfläche
  • 2 Garagen und 5 weitere Stellplätze im Freien
  • derzeit 6 Zimmer, mit geringem Umbauaufwand auf 7 Zimmer erweiterbar
  • großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen
  • große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
  • Hebe-Schiebetür mit großer Glasfront zum Terrassenbereich
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden und Raffstores
  • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
  • großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • separates WC im Erd- und Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
  • separates Nebengebäude sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller und Spitzboden
  • Garten mit Pool
  • hochwertige Einbauküche in sehr gutem Zustand
  • Alpenblick

Raumaufteilung

Untergeschoss – 111 m²

• • großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Dielenbereich mit großflächigen Verglasungen
  • ausgebautes Kellerzimmer mit natürlicher Belichtung, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
  • großzügige Waschküche
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus

Erdgeschoss – 78 m²

• • großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminofen
  • hochwertige Einbauküche
  • direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
  • weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
  • Vorraum
  • separates WC mit Waschbecken

Obergeschoss – 76 m²

• • 3 Schlafzimmer
  • angrenzender Schrankraum, mit geringem Aufwand zu einem weiteren Zimmer umbaubar
  • großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • separates WC mit Waschbecken
  • Vorraum

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Edt bei Lambach im Bezirk Wels-Land. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

• • Wels
  • Lambach
  • die Westautobahn A1
  • Schulen und Kindergärten
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Ärzte und Apotheken
  • zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.