Pennewang (Bezirk Wels-Land): Moderne, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Pennewang entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und hohe Wohnqualität überzeugen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, die Übergabe erfolgt belagsfertig - ideal für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Beide Häuser bieten großzügige Wohnflächen:
Haus A verfügt über ca. 135,71 m², Haus B über ca. 135,43 m² Wohnnutzfläche.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein separates WC, einen Technikraum sowie eine Garderobe. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Aufteilung für Familien: Zwei helle Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort.
Außenbereiche & Ausstattung
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet eine weitere Terrasse im Obergeschoss attraktive Freiflächen mit Ausblick. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls jeder Einheit zugeordnet.
Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Trotz der idyllischen Ruhelage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächstgelegenen Ortschaften sowie die Stadt Wels sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls gewährleistet, wodurch auch Linz bequem erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren profitieren möchten.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <3500m
Polizei <6500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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