Rohbau-Doppelhaushälfte in Pennewang - Selbst ausbauen oder schlüsselfertig übernehmen!

106
4,5 Zimmer
Rohbau
Zuletzt geändert: 09.06.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1669965796
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 253.000Kaufpreis

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Linz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Linz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter105
KontaktIng. Gerhard Pfeiffer

Objektstandort

4624 Pennewang, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Rohbau
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    200 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 253.000
Maklerprovision: 9.108,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim - flexibel und nach Ihren Wünschen realisierbar!
Ob als geübter Handwerker oder als Bauherr ohne Eigenleistung - diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet Ihnen die perfekte Grundlage.


Individuell anpassbar: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten.
Attraktiver Preis: Sparen Sie durch Eigenleistung oder lassen Sie die Profis ran!
Moderne Ausstattung: Wärmepumpe, großzügige Räume & 19 m² Terrasse.
Ideale Lage: Ruhig & dennoch mit guter Anbindung - perfekt für Familien und Naturliebhaber.


Auf ca. 400 m² Grund entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 106 m² Wohnfläche:
4 Zimmer + Büro, Technikraum, 2 WCs, Bad mit Dusche & Wanne
Garage + Carport, große 19 m² Terrasse
Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe
Rohbau-Verkauf mit Baubeginn nach Kauf - Maximale Gestaltungsmöglichkeiten!
Schlüsselfertig möglich - Sie möchten sich um nichts kümmern? Kein Problem! Die Fertigstellung durch konzessionierte Firmen kostet ca. 133.000 EUR (ohne Carport und Sanitäreinrichtung).


Sichern Sie sich Ihr Traumhaus - ob als Rohbau oder schlüsselfertig! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.



Lage

Pennewang, eine kleine Gemeinde in Oberösterreich, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer aktiven Dorfgemeinschaft. Für Familien steht die örtliche Volksschule zur Verfügung, die 1909 erbaut und zuletzt im Schuljahr 2021/22 umfassend renoviert wurde. Die Schule legt Wert auf ein gesundes Schulklima und bietet moderne Einrichtungen wie Smartboards und eine schuleigene Bibliothek. In der Gemeinde gibt es zwei Kinderbetreuungsstätten, die eine familienfreundliche Infrastruktur unterstützen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wobei größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Wels und Lambach zu finden sind. Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Einrichtungen in Wels und Lambach sichergestellt, die sowohl öffentliche als auch private Gesundheitsdienste anbieten. Freizeitaktivitäten werden durch ein reges Vereinsleben und Einrichtungen wie die Gemeindehalle im Ortszentrum gefördert, die für verschiedene Veranstaltungen genutzt wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Notar frei wählbar

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Linz
Roderick Scherer Immobilien GmbH - Linz

Unternehmen


Adresse
St.-Veiter-Straße 128045 Graz
KontaktIng. Gerhard Pfeiffer
Referenz ID5420/6164
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1669965796 | Zuletzt geändert: 09.06.2026, 12:20 Uhr

! Anzeige melden