Viel Charme, viel Potential - bezauberndes Mehrfamilienhaus nahe Wels
350 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1442478216
€ 585.000Kaufpreis
Objektstandort
4623 Gunskirchen, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche350 m²
- Grundfläche1.538 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
- HeizungSolar
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon
- Garten1.269 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 585.000
Objektbeschreibung
In dem beschaulichen Ort Fallsbach nahe Gunskirchen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr 1935 lässt sich noch an der schmucken Fassade erkennen, das Haus wurde laufend modernisiert und zeigt sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Gunskirchen zu finden.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- Grund: ca. 1.538 m², davon ca. 1.269 m² Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung
- 7 Zimmer
- 2 große Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Blick ins Grünland
- Hochwertige italienische Fliesenböden, Parkett- und Holzdielenböden
- Dachboden mit Ausbaupotential
- Vollkeller mit viel Lager- und Stauraum sowie Saunaanschlüssen
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Nebengebäude mit 2 Garagen und Werkstatt
- Großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Pkw
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Fallsbach - die beschauliche Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Gunskirchen und liegt zwischen dem Hausruckrücken und Alpenvorland in Oberösterreich. Alles für den täglichen Bedarf sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte sind im nur wenige Autominuten entfernten Gunskirchen zu finden, die Stadt Wels liegt ca. 10 km entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Gartenfläche: 1269 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1935
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Heizung: Solar
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
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willhaben-Code: 1442478216 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 16:05 Uhr
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