- UNI-Real - Für Ihre Familie: 5 Zimmer, Garten u. Garage
105 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 17:50 Uhr | willhaben-Code: 782839186
€ 365.000Kaufpreis
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche105 m²
- Grundfläche599 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 365.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Objektbeschreibung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit guter Raumaufteilung und schönem Garten.
Das Erdgeschoß bietet zwei Zimmer, eine Küche, Nebenräume und eine 11,4 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Die drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoß und sind separat begehbar. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den ca. 10,5 m² großen Balkon (S/0).
Für ausreichend Stauraum stehen ein Vollkeller mit Waschküche, ein großer Dachboden und eine geräumige Garage zur Verfügung.
An Räumen finden Sie:
EG:
* Vorraum
* 2 Zimmer
* Küche mit Essplatz
* Badezimmer, WC
OG:
* Vorraum
* 3 Zimmer
* Badezimmer, WC
An Ausstattung finden Sie:
* Sicherheitstüre
* Gasheizung
* Elektroboiler
* Außenrollos
* Einbauküche
* WM-Anschluss im Keller in der Waschküche
* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
* 1 Badezimmer mit Wanne und WC
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an zeillinger@uni-real.at
Ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit guter Raumaufteilung und schönem Garten.
Das Erdgeschoß bietet zwei Zimmer, eine Küche, Nebenräume und eine 11,4 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Die drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoß und sind separat begehbar. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den ca. 10,5 m² großen Balkon (S/0).
Für ausreichend Stauraum stehen ein Vollkeller mit Waschküche, ein großer Dachboden und eine geräumige Garage zur Verfügung.
An Räumen finden Sie:
EG:
* Vorraum
* 2 Zimmer
* Küche mit Essplatz
* Badezimmer, WC
OG:
* Vorraum
* 3 Zimmer
* Badezimmer, WC
An Ausstattung finden Sie:
* Sicherheitstüre
* Gasheizung
* Elektroboiler
* Außenrollos
* Einbauküche
* WM-Anschluss im Keller in der Waschküche
* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
* 1 Badezimmer mit Wanne und WC
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0699 181 43 811 oder mailen Sie an zeillinger@uni-real.at
Lage
- Region: Wels
- In der Gärtnerstraße in Wels. Die wichtigstenNahversorger, Bushaltestellen, Bahnhof, Restaurants, Kindergarten und Schulen befinden sich um Umkreis von wenigen Minuten zu Fuß.Zur Autobahn A25 sind es ca. 3,5 km.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.10 km
Grundschule 1.40 km
Gymnasium 1.50 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.10 km
Verkehr
Bus 1.40 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 51.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1964
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 67,30 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 253
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,79
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 782839186 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 17:50 Uhr
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