Attraktive Doppelhaushälfte mit angenehmen Wohnkomfort

148,63 m²
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1442567482
Bild 1 von 18 - Wohn & Essbereich
Bild 2 von 18 - Aussenansicht
Bild 3 von 18 - Wohn & Essbereich
Bild 4 von 18 - Aussenansicht
Bild 5 von 18 - Aussenansicht
Bild 6 von 18 - Aussenbereich
Bild 7 von 18 - Vorraum Erdgeschoss
Bild 8 von 18 - Gästezimmer
Bild 9 von 18 - Badezimmer Erdgeschoss
Bild 10 von 18 - Hauswirtschaftsraum
Bild 11 von 18 - Vorraum Obergeschoss
Bild 12 von 18 - Elternschlafzimmer
Bild 13 von 18 - Schrankraum Elternschlafzimmer
Bild 14 von 18 - Balkon Obergeschoss
Bild 15 von 18 - Badezimmer Obergeschoss
Bild 16 von 18 - Kinderzimmer 1
Bild 17 von 18 - Kinderzimmer 2
Bild 18 von 18 - Vorraum Obergeschoss
€ 460.000€ 3.094,93/m²

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


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KontaktMichael Fuchsberger

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche
    148,63 m²
  • Grundfläche
    325 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.094,93

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Holzfertigteilbauweise vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.


Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses. Der Außenbereich mit Terrasse und Pool erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für Erholung.


Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenen Ankleidebereich und Zugang auf den Balkon sowie ein Badezimmer.


Highlights auf einen Blick:


  • Doppelhaushälfte in effizienter Holzfertigteilbauweise
  • Helle, freundliche Räume
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Außenbereich mit Terrasse, Pool und praktischem Gartenhäuschen
  • 2 Carports
  • Anschluss für LOXONE (Smart Home)


Lage:

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung! Einkaufmöglichkeiten, Shopping Center (SWC & Max -Center) sowie Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Umgebung.


Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 47,80 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 13800,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 16560,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,8
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wels

Unternehmen


Adresse
P.-B.-Rodlbergerstr. 25/24600 Thalheim bei Wels
KontaktMichael Fuchsberger
Referenz ID0004007486
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willhaben-Code: 1442567482 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 16:25 Uhr

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