Attraktives Zuhause für die ganze Familie - großzügig, komfortabel & naturnah

179
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 1397690027
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€ 795.000€ 4.441,34/m²

Mein - Immokontakt GmbH
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KontaktAnel Jasarevic

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    179 m²
  • Grundfläche
    768 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,76 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.441,34

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.


RaumaufteilungErdgeschoss
  • Vorraum
  • Küche
  • Abstellraum
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer
  • Drei Kinderzimmer
  • Kleiderraum
  • Badezimmer
Ausstattung
  • Internorm Fenster, 3-fach verglast
  • Fliegenschutz an den Fenstern
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme
  • Teilweise beheizter Keller
  • Wäscheschacht
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Große Garage
  • Großzügiger Garten
Besonders attraktiv für Familien

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.


Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.


 

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! 


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 


 


Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at


 


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


 


Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Region: Wels Stadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m
Universität <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3000m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,76 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 100 m²
  • Garagenfläche: 40.88 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-03
  • Energiepass HWB: 45.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Mein - Immokontakt GmbH
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Adresse
Neudorf 37a5231 Schalchen
KontaktAnel Jasarevic
Referenz ID7681/813
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willhaben-Code: 1397690027 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 15:08 Uhr

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