BARONESS - historische Stadtvilla im Herzen von Wels
324 m²
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 2134281188
€ 1.980.000Kaufpreis
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche324 m²
- Grundfläche1.849 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche627 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.980.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 275,23
Maklerprovision: 3% zzgl 20% USt.
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla in Wels ist ein architektonisches Original der 1930er-Jahre und über die Jahrzehnte mit Sorgfalt erhalten.
Mit über 325 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.850 m² bietet sie Raum für unterschiedlichste Konzepte - vom repräsentativen Büro- oder Kanzleisitz bis zum Anlegerobjekt mit mehreren Wohneinheiten.
* Parifizierte Stadtvilla mit Keller und Dachboden
* Nutzung als Büro oder Wohnvilla möglich
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Gaszentralheizung & Kachelofen
* Parkplätze direkt am Grundstück
Eine Rarität in bester Welser Lage - für Eigennutzer:innen, Ärzt:innen, Kanzleien oder Bauträger mit Sinn für Substanz und Lage.
Mit über 325 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.850 m² bietet sie Raum für unterschiedlichste Konzepte - vom repräsentativen Büro- oder Kanzleisitz bis zum Anlegerobjekt mit mehreren Wohneinheiten.
* Parifizierte Stadtvilla mit Keller und Dachboden
* Nutzung als Büro oder Wohnvilla möglich
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Gaszentralheizung & Kachelofen
* Parkplätze direkt am Grundstück
Eine Rarität in bester Welser Lage - für Eigennutzer:innen, Ärzt:innen, Kanzleien oder Bauträger mit Sinn für Substanz und Lage.
Lage
Region: Wels
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 0.22 km
Hauptschule 0.75 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.35 km
Gaststätten 0.75 km
Verkehr
Autobahn 3.00 km
Sonstige
Zentrum 1.30 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.35 km
Gymnasium 0.22 km
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Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 153.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 4.00
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1930
Preis und Detailinformation
- Heizkosten: 275,23 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 275,23 Eur
Heizung
Heizung: Gasheizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2134281188 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 08:25 Uhr
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