BESTBIETERVERFAHREN! Bungalow mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche2.226 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche140 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses in einer sehr ruhigen Lage befindliche Anwesen liegt am Stadtrand von Wels. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 25 km/25 Minuten; Der 4 Autominuten entfernte Einkaufspark Welas verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Drogerien, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und vielem mehr.
Es erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zwei derzeit noch verbundene Bungaloweinheiten, die für 2 Familien getrennt genutzt werden können, aber auch Wohnen & Arbeiten in einer ruhigen Umgebung zu vereinen, bietet sich hier als weitere Option an. Das Nebengebäude mit seiner Werkstatt kann dafür unter anderem zur gewerblichen Nutzung genutzt werden.
Gut zu wissen:
* BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot EUR 600.000,00
* Ziegel-Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz
* NEU 2000: Fassade, Dach, Fenster
* elektr. Schmiedeeisen-Tor
* glasiertes Walmdach
* Pool (8 x 4) - nicht aktiv!
* Hausbrunnen - kein Ortswasser, Kanal sowie eine Senkgrube vorhanden
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* mehrere Terrassen
* 2226 m² Bauland + optional 639 m² mit Glashaus im schönen Garten
* großer Keller ca. 95 m²
* Nebengebäude/Werkstätte/Garage mit ca. 140 m²
* Garage für 4 PKWs, Carport für 2 PKWs mit Strom- und Kraftstromanschluss
Bungalow - Wohneinheit 1
* Baujahr 1970
* NEU 2012: Böden, Türen, Kachelofen, Küche, Bad und WC
* ca. 150 m² Wohnfläche mit Schiffsboden-Ahorn-Parkett
* DAN-Küche mit Mielegeräten und Steinplatte
* schöner Kachelofen
* max. 3 Schlafräume möglich
* Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylböden (Vorraum, Küche, Bad und WC)
Bungalow - Wohneinheit 2
* Baujahr 2000
* Fliesenböden
* EWE-Küche mit Siemens und Mielegeräten
* schöner Kachelofen
* 1 Schlafzimmer
* elektrische Markise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <3750m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1750m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1750m
Bahnhof <3500m
Flughafen <2750m
Sonstige
Bank <1750m
Post <2000m
Polizei <2250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 95 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 6
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-04-08
- Energiepass HWB: 111 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 550 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 550 Eur
- FIXPREIS!derzeitige BK für 2 Wohneinheiten (Öl, Holz, Strom und Gemeinde)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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