Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

105 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 857082624
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€ 429.000€ 4.085,71/m²

SVT-Real
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Unternehmen


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KontaktMichael Trajceski

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    258 m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.085,71

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus am Grünbachplatz 6 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wels-Neustadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahn- und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.


Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Besonders interessant sind die zwei getrennten Wohneinheiten. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Haus eignet sich beispielsweise für zwei Generationen unter einem Dach, für eine größere Familie oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.


Ein schöner Pluspunkt ist der Garten. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Gerade in Verbindung mit der guten Stadtlage entsteht hier eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Freiraum und kurzen Wegen im Alltag.


Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten in gut angebundener Lage von Wels suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bahnhof, Krankenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-19
  • Energiepass HWB: 194 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1891
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 194
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,37
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

SVT-Real
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Unternehmen


Adresse
Anastasius-Grün-Gasse 164600 Wels
KontaktMichael Trajceski
Referenz ID8179/146
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 857082624 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:00 Uhr

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