Einziehen und wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit Pool und Traumgarten
136 m²
6 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1687117238
€ 642.000€ 4.720,59/m²
€ 101,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundfläche710 m²
- Zimmer6
- Gesamtfläche204 m²
- VerfügbarDezember 2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 642.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 101,90
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.720,59Objektbeschreibung
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Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit durchdachtem Grundriss und wurde 2016 umfassend saniert. Ein großer Keller sowie ein bereits isolierter Dachboden mit Ausbaupotenzial schaffen zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Pool, großzügiger Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus - eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen, Genießen und Gärtnern.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit durchdachtem Grundriss und wurde 2016 umfassend saniert. Ein großer Keller sowie ein bereits isolierter Dachboden mit Ausbaupotenzial schaffen zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Pool, großzügiger Terrasse, Gartenhütte und Gewächshaus - eine grüne Wohlfühloase zum Entspannen, Genießen und Gärtnern.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Lage
Die Infrastruktur in Wels ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Naherholungsräume entlang der Traun sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in Wels an. Spazier- und Radwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.
Infrastruktur:
- ca. 4 km bis ins Stadtzentrum von Wels, dort finden Sie:
- Krabbelstuben und Kindergärten
- Schulen jeder Stufe
- Krankenhaus, mehrere Ärzte sowie Apotheken
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 2 km zum Autobahnanschluss A25
Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Naherholungsräume entlang der Traun sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in Wels an. Spazier- und Radwege ergänzen das vielfältige Freizeitangebot und sorgen für einen hohen Erholungswert im Alltag.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe durchgeführt werden.
Infrastruktur:
- ca. 4 km bis ins Stadtzentrum von Wels, dort finden Sie:
- Krabbelstuben und Kindergärten
- Schulen jeder Stufe
- Krankenhaus, mehrere Ärzte sowie Apotheken
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 2 km zum Autobahnanschluss A25
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 204,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-07-06
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 1968
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 101,90 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 101,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 101,90 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 1.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
fGEE: 1,2
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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