Exklusive Residenz für 2 Generationen, 2 Eingänge, Garten und Pool!

2 Familienträume - 1 Exklusive Residenz aus Meisterhand am Stadtrand von Wels!

Dieses nahezu perfekte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Wels Laahen nähe Freizeit und Sportpark Wimpassing, Max Center und zahlreichen Geschäften.
Der Highlight dieser hochwertig gestalteten Immobilie ist die Gartenanlage samt angrenzendem Pool.
Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum.
Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, je eine eigene Einheit mit eigenem Eingang und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügiger Wohn - Essraum mit einer modernen offene Küche, 1 Schlafzimmer wo man direkt auf die XXL-Terrasse kommt. Hier erwartet Sie schon der Pool für eine Abkühlung, und die Gartenanlage mit altem Baumbestand. Weiters befindet sich in dem Stock 1 Gäste / Arbeitszimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und weitere 2 Kinderzimmer. Für wohlige Alternativwärme sorgt ein Kamin.
Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit 3 weiteren Kellerräumen sind 1 Stock tiefer.
Im ersten Stock mit eigenem Eingang und Zufahrt befindet sich die 2 Ebene für die 2. Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Hier ist ebenfalls das Herzstück der große offene Küchen-Wohnraum, insgesamt 4 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und WC, und der Balkon mit Blick in die Stadt Wels.
Die Räume werden alle mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe. Die Fenster sind 3 Fach verglast, und alle zusätzlich mit elektrischen Rollläden samt Insektenschutz ausgestattet. Was hier noch selbst gestaltet werden kann ist die Küche und die Fliesen am Balkon.
Zum Objekt gehören noch 1 Doppelgarage mit Zugang ins EG, 1 Garage für die obere Etage und 3 PKW Stellplätze vor dem Haus.
Die Aufteilung der beiden Wohnbereiche: EG 88m² OG 94 m², Strom, Heizung und Wasserzähler sind schon getrennt ablesbar.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/ 596 05 39 (Hr. Kuba)


Schulen:
in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichen Sie den Kindergarten Schulen und höhere Schulen wie Gym, BG, BRG, und HBLW.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, MAX Center und andere Supermärkte in der näheren Umgebung

Öffentlicher Verkehr:
Bus, Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar