Jugendstil in Stadtnähe Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Grundfläche630 m²
- Nutzfläche178 m²
- BödenParkett
- Verfügbarkurzfristig
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Jugendstil-Villa!
Im herrlichen Villenviertel von Wels, unweit vom Stadtzentrum und in Bahnhofsnähe, befindet sich diese großzügige Immobilie.
Die Architektur eines Hauses aus dieser Zeit, (Baujahr 1907) erinnert schon beim Betreten schnell an diese repräsentative Vergangenheit.
Raumaufteilung und Gestaltung
Kellergeschoss
WC im Halbstock
Lagerraum unter der Stiege
Großer Lagerraum mit Gasleitung beheizt
Wäscheraum mit Waschmaschine und Handwaschbecken
Heizraum mit Gastherme
Lagerraum mit Fenster Richtung Norden
Großer Lagerraum mit Fenster Richtung Süden
Obergeschoss ident mit Erdgeschoss
Vorraum mit Garderobe
Bad mit Dusche und Durchlauferhitzer
WC mit Handwaschbecken und Fenster - separat
Küche möbliert
Schlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute Loggia
Großzügiges Wohnzimmer möbliert mit Balkon Richtung Nordwesten
Wohnzimmer möbliert
Großzügiger Dachboden mit extra Lagerraum
Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet bis April 2027 - der Mietvertrag kann jedoch jährlich gekündigt werden.
Das Objekt sowie die Wohnung im Obergeschoss, kann kurzfristig übernommen werden.
Zögern Sie nicht, hier eine besondere Immobilie zu übernehmen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2028-03-11
- Energiepass HWB: 313 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Baujahr: 1907
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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